LEASING

PENGERTIAN LEASING

Leasing atau sewa-guna-usaha adalah setiap kegiatan pembiayaan perusahaan dalam bentuk penyediaan barang-barang modal untuk digunakan oleh suatu perusahaan untuk jangka waktu tertentu, berdasarkan pembayaran-pembayaran secara berkala disertai dengan hak pilih bagi perusahaan tersebut untuk membeli barang-barang modal yang bersangkutan atau memperpanjang jangka waktu leasing berdasarkan nilai sisa uang yang telah disepakati bersama.
Bagi perusahaan yang modalnya kurang atau menengah, dengan melakukan perjanjian leasing akan dapat membantu perusahaan dalam menjalankan roda kegiatannya. Setelah jangka leasing selesai, perusahaan dapat membeli barang modal yang bersangkutan. Perusahaan yang memerlukan sebagian barang modal tertentu dalam suatu proses produksi secara tiba-tiba, tetapi tidak mempunyai dana tunai yang cukup, dapat mengadakan perjanjian leasing untuk mengatasinya. Dengan melakukan leasing akan lebih menghemat biaya dalam hal pengeluaran dana dibanding dengan membeli secara tunai.

Melalui pembiayaan leasing perusahaan dapat memperoleh barang-barang modal untuk operasional dengan mudah dan cepat. Hal ini sungguh berbeda jika kita mengajukan kredit kepada bank yang memerlukan persyaratan serta jaminan yang besar.

Pihak yang berkepentingan, antara lain:

Lessor  : adalah perusahaan leasing atau pihak yang memberikan jasa pembiayaan kepada pihak

lessee dalam bentuk barang modal.

Lesse  : adalah perusahaan atau pihak yang memperoleh pembiayaan dalam bentuk barang modal dari lessor.

Supplier : yaitu perusahaan atau pihak yang mengadakan atau menyediakan barang untuk dijual kepada lessee dengan pembayaran secara tunai oleh lessor.

Bank atau Kreditur : Dalam suatu perjanjian kontrak leasing, pihak Bank atau kreditur tidak terlibat secara langsung dalam kontrak tersebut tetapi Bank memegang peranan dalam hal menyediakan dana kepada lessor. Dalam hal ini, tidak menutup kemungkinan supplier menerima kredit dari Bank.

KLASIFIKASI LEASE

Kriteria capital lease

1. Lease memindahkan hak milik atas aktiva yang disewakan kepada penyewa (lessee) pada akhir jangka waktu lease.
2. Lease mengandung persetujuan yang memberi hak pada penyewa (lessee) untuk membeli aktiva yang disewa dengan harga yang telah disetujui
3. Jangka waktu sewa (lease) sama atau lebih besar dari 75% dari taksiran umur ekonomis aktiva yang disewakan.
4. Nilai tunai (present value) dari uang sewa dan pembayaran sewa minimum lainnya sama atau lebih besar dari 90% harga pasar aktiva yang disewakan (dikurangi keringanan pajak, jika ada).

Keterangan :

·         Dua kriteria terakhir (c dan d) tidak berlaku jika jangka waktu sewa terjadi dalam 25% terakhir dari taksiran umur ekonomis aktiva yang disewakan.

·         Apabila suatu lease tidak memenuhi kriteria diatas, maka disebut dengan operating lease.

Operating Lease

Sewa yang timbul dari operating lease dibebankan sebagai biaya pada waktu terhutang. Pembayaran sebagai biaya ke setiap periode menggunakan metode garis lurus.

Capital Lease

Suatu capital lease akan dicatat oleh penyewa (Lessee) sebagai suatu aktiva dan hutang dengan jumlah yang lebih rendah dari :

n  Nilai tunai pembayaaran sewa minimum selama jangka waktu sewa

n  Harga pasar yang wajar dari aktiva yang disewa pada tanggal mulainya sewa.

JENIS LEASE

·         Berdasarkan Akumulasi Yang diperlukan

§  Capital Lease

Ø  Lease memberi pemindahan hak milik

Ø  Lease memberi opsi untuk membeli

Ø  Lease berumur >= 75% dari umur aktiva

Ø  Nilai tunai minimal dari seluruh pembayaran >= 90% dari harga pasar aktiva

§  Operating Lease

·         Berdasarkan Prosedur

Ø Direct financing lease

Ø Sale type lease

Ø Sale lease-back

Akuntansi Atas Leasse

o  Bagi lesse (penyewa)

Jurnal yang diperlukan :

Lessee

Peralatan yg dilease  xxx

Kewajiban Lease  xxx

o  Bagi lessor (yang menyewakan)

Jurnal yang diperlukan :

Lessor

Piutang lease (bersih)  xxx

Peralatan   xxx

Sale Lease Back

Lease jenis ini pihak lesse semula adalah pemilik barang. Barang tersebut dijual kepada pihak lain (pembeli) dari pihak pembeli barang ini di lease.

1. Operating Lease

n  Semua yang dibayarkan adalah beban sewa

n  Tidak diakui depresiasi

2. Capital Lease

n  Saat kontrak dicatat

n  Saat bayar sebagai angsuran hutang

n  Akhir tahun ada pengakuan depresiasi